Mantenimiento y reparación de cubiertas en Comunidades de Propietarios

Habitualmente, uno de los problemas que surgen en las Comunidades de Propietarios a la hora de afrontar el mantenimiento regular de un edificio, o bien la reparación de un elemento puntual, es, sin ninguna duda, la reparación de tejados. Es aquí donde se inicia una ardua y laboriosa tarea para localizar empresas de Rehabilitación de Tejados y Cubiertas que den soluciones efectivas a sus necesidades.

La cubierta de una casa protege a la vivienda de las inclemencias atmosféricas como viento, nieve y lluvia etc, es muy frecuente que haya que reparar su correcta conservación, y por ello surge a menudo la necesidad de su puesta a punto. Con estas revisiones evitaremos en la medida de lo posible, que se produzcan filtraciones, evitando así la aparición de goteras y problemas de humedades en el interior de la vivienda.

La principal ventaja de un buen mantenimiento de la cubierta.

Nos evitará gastos innecesarios. 

Existen dos tipos de cubiertas según la pendiente: planas (poseen una pendiente mínima del 3% para que se produzca el desagüe) y las inclinadas (cuentan con una pendiente superior al 10%).

No realizar reparaciones de forma regular, puede ocasionar la aparición de deficiencias en el mismo.

Las consecuencias, entre otras podrían ser:

• Riesgo de derrumbamiento de elementos de la cornisa o tejado a la calle.
• Entrada de agua y filtraciones en el interior de la vivienda por deterioro o fin de vida del elemento impermeabilizante.

Si aun realizando los habituales mantenimientos ya se han producido daños en la cubierta de nuestra vivienda o comunidad, te animamos a no esperar más, y confiar en Tejados y Cubiertas Alves, donde prestamos servicio a Comunidades de Propietarios.

Realizamos una valoración independientemente del problema, nuestros técnicos te elaborarán un presupuesto GRATUITO y sin compromiso; ofreciendo 5 años de garantía en las reparaciones de cualquier índole y 10 años en la construcción de cubiertas nuevas. Nuestro equipo ofrece una revisión anual de cada trabajo realizado sin implicar ningún coste para el cliente.

El calor, el buen tiempo y el son animan a llevar a cabo aquellas reparaciones que no se han podido hacer durante el invierno, una de ellas es arreglar el tejado.

Para garantizar el correcto funcionamiento de la cubierta es necesario prevenir la aparición de goteras y humedades. Para hacerlo debemos revisar y reparar el sistema de impermeabilización, prestando atención en tres elementos clave:  pendiente, puntos singulares y los sistemas de desagüe.

Pendiente. 

Otro factor importante que debemos tener en cuenta es la configuración del tejado y con ello su pendiente, para facilitar la caída del agua. El objetivo es evitar que el agua pudiese atravesar la protección al no tener la pendiente adecuada que ayude a su evacuación (consiguiendo que se acumule).

Puntos singulares. 

Elementos verticales, chimeneas, pasos de conducción y salientes son puntos clave que no debemos obviar y, en caso de que sea necesario impermeabilizar correctamente.

¿Cómo lo hacemos?

Lo primero es revisar el estado en el que se encuentra el soporte que vamos a impermeabilizar. Este debe estar seco, limpio y consistente. Debemos suavizar los cambios de plano, especialmente en la parte trasera del elemento. Será un punto clave donde se acumule agua y posiblemente, los problemas.

Contamos con diversos sistemas de impermeabilización, todos ellos compatibles con todo tipo de protecciones.

Sistemas de desagüe. 

El diseño de nuestra cubierta debe ser el adecuado para lograr cumplir con la principal función, la evacuación de pluviales. Debemos diseñar bajantes y canalones capaces de evacuar sin entrar en colapso.

Por último y no menos importante, no debemos olvidarnos del mantenimiento de la cubierta, sin ella tendríamos problemas de filtraciones por posibles roturas y atoramiento en bajantes por la acumulación de suciedad, filtraciones en casos donde no se haya aplicado debidamente la impermeabilización.

Desde Cubiertas Alves te animamos a realizar controles preventivos, pues ayudará a corregir a tiempo estos puntos y evitar que las filtraciones se prolonguen por toda la cubierta.

Habitissimo es la plataforma online de reformas y servicios para la vivienda, líder en España. Esta guía online te ayudará a encontrar profesionales en todos los ámbitos de las reformas del hogar, así como en reformas de tejados.

Puedes entre otras cosas contactar con una empresa o profesional, resolver tus dudas consultando las opiniones de los usuarios y pedir presupuesto. Habitissimo te permite comparar presupuesto con hasta tres empresas diferentes. 

En Cubiertas Alves sabemos la importancia de las opiniones de particulares que han realizado algún trabajo con nuestra compañía, pues permitirá que un mayor número de personas conozca cómo trabajamos y realizamos los encargos.

Desde el 2015 Cubiertas Alves cosecha hasta la fecha un total de 82 opiniones que han dejado algunos de nuestros clientes.  Contar con tantas opiniones, la mayoría positivas https://empresas.habitissimo.es/pro/cubiertas-alves#1 , nos ha permitido recibir más encargos.

Estamos muy agradecidos a nuestros clientes. Para nosotros es una gran recompensa, porque para Cubiertas Alves lo más importante es el trato humano, transmitir confianza y calidad tanto en mano de obra como en productos.

Si tienes alguna duda que desees consultar en reparaciones de tejados y cubiertas o quieres pedirnos presupuesto, no dudes en contactar con nosotros. Haremos lo posible por ayudarte, de manera gratuita y sin compromiso.

Profesionales valorados por personas como tú.

Llega el verano y con ello el buen tiempo y los primeros días de calor y queremos dejar la casa a punto, lo antes posible. Realizar pequeñas reformas en el hogar que no hemos tenido tiempo durante el invierno: pintar paredes, arreglar el jardín, cambiar la decoración etc. Pero, ¿y el tejado? El tejado también necesita una puesta a punto cada verano.

La cubierta juega un papel esencial en la protección de nuestra vivienda tanto en los meses de calor, como los de frío. Al estar expuesta largos períodos a bajas y altas temperaturas puede afectar a la durabilidad de algunos materiales afectados. Es muy importante comprobar que los elementos que componen nuestro tejado se encuentran en buen estado y cumplen su función tras meses de lluvias y nevadas.

Por estos motivos es necesario hacer una revisión del tejado durante el verano. Pero no tienes ninguna intención de subir al tejado. Por eso Cubiertas Alves, empresa especializada en reformas de cubiertas y tejados se encargará de todo.

Cubiertas Alves es una empresa ubicada en la zona Norte de Madrid. Con más de 25 años de experiencia en reparaciones, mantenimiento y montaje de tejados de diferentes materiales como pizarra, zinc y cobre. Contamos con un equipo de profesionales perfectamente cualificados para ofrecerte un servicio personalizado y adaptado a tus necesidades. Porque nuestro principal objetivo es cumplir las expectativas de nuestros clientes y ofrecer un trabajo de calidad.

Llámanos y déjanos asesorarte sobre el estado de tu cubierta 696 845 857

En Tejados Alves nos dedicamos a la reparación y construcción de tejados de todo tipo, utilizando los materiales que mejor se adapten a las necesidades de cada cubierta. 

Nuestra especialidad son los tejados de pizarra por su exquisita combinación estética y de tipo funcional, garantizando un correcto aislamiento ante la llegada de las lluvias, el frío y las nevadas. Este material es cada vez más utilizado, pudiendo encontrarlo tanto en viviendas tradicionales, como en viviendas de nueva construcción.

Tejados Alves tiene como objetivos:

COMPROMISO. Apostamos por un sincero compromiso de eficacia, por lo que garantizamos la calidad de nuestros materiales.

CALIDAD. Confíanos en la calidad de nuestro trabajo y en nuestro equipo de profesionales. Nos comprometemos a asegurar la satisfacción de nuestros clientes.

PROFESIONALIDAD. Nos esforzamos por buscar la solución más adecuada para cada proyecto, llevando a cabo cada trabajo con la mayor profesionalidad posible.

CONFÍANZA.  Nos comprometemos a realizar controles de los trabajos realizados 5 años en reparación y 10 años en la construcción de cubiertas nuevas.

COMODIDAD. Trabajamos para que usted no se tenga que preocupar por nada.

SEGURIDAD. Nos gusta realizar nuestro trabajo adoptando todas las medidas necesarias para mantener la máxima seguridad.

LOS AUTÉNTICOS PROFESIONALES Y ESPECIALISTAS EN CUBIERTAS Y REPARACIONES.

El techo es una parte fundamental de un hogar. Por ello es esencial seleccionar una cubierta que se adecúe a las condiciones ambientales y al uso que se le dará. 

Tipos de tejado

Actualmente hay varios tipos de tejados, los más conocidos son:

Tejados planos

Su principal característica es que no poseen grandes pendientes. Por lo general, se deja una pequeña inclinación para evitar que durante las lluvias el agua se quede arriba y pueda dañar el material.

Son utilizadas en su mayoría para zonas con climas cálidos, es recomendable impermeabilizar el techo, así se evita tener goteras y filtraciones.

Tejados inclinados

Los tejados inclinados son los más utilizados actualmente. Estos se subclasifican tomando en cuenta la forma de la cubierta. Estas son:

• A un agua: se caracteriza por tener una sola caída. Es decir solo uno de los lados de la cubierta va inclinada, mientras que el otro va más elevado e incluso llega a estar recto.
• A dos aguas: el tejado tiene dos caídas. Esto permite que las cargas de lluvia fuerte puedan repartirse mejor y no lleguen a dañar nada.
• A cuatro aguas: cuenta con cuatro vertientes unidas por el medio de las limas, estas en algunas ocasiones son de un material diferente al del resto del tejado.
• Faldones: este tipo de tejado puede tener cuatro o más vertientes. No siempre todas deben tener la misma inclinación. 

Tipos de tejados de acuerdo al material del que está hecho

El tejado está hecho de tejas que se fabrican de diferentes materiales.

Antes de seleccionar el tejado ideal para tu casa debes saber qué materiales hay en el mercado. Algunos de los que más se conocen son:

Tejas de arcilla

Es uno de los mejores materiales para tejados de casas. Además es muy popular por su gran durabilidad, el bajo costo y no requiere de tanto mantenimiento. Debemos tener en cuenta, que con el tiempo y las fuertes lluvias pueden llegar a romperlos.

Teja de hormigón

Al igual que la teja de arcilla no requiere de mucho mantenimiento y el coste de instalación no es tan elevado. El hormigón es un material natural que tiene gran resistencia. También vienen en diversos colores, por lo que pueden adaptarse a tus gustos.

Tejas de pizarra

Así como la pizarra puede ser un material para techos de casas también lo es para las tejas. Este es completamente natural y se utiliza desde hace mucho tiempo. Es duradero y puede dar una estética muy elegante al hogar.

Cuál es el mejor tejado para una casa

Llegados a este punto te estarás preguntando cuál es el mejor techo para una casa y qué tejado deberías escoger. Pero lo cierto es que la decisión depende de varios aspectos que te contaremos a continuación.

Clima

Es uno de los primeros aspectos que se deben tomar en cuenta a la hora de seleccionar el tejado en el hogar.

Algunos materiales son más duraderos que otros, por ejemplo, las tejas de pizarra duran mucho. Pero dependiendo de tu ubicación debes buscar uno que sea más resistente, pues estará expuesto a los cambios climáticos.

También debes considerar que los tejados con caídas son mejores para los lugares donde llueve con mucha frecuencia.

Por otro lado, en el caso tener mucho sol es recomendable colocar un techo plano y complementar con una cubierta sencilla. Ya que esto ayuda a que la vivienda se mantenga más fresca.

Vegetación alrededor del hogar

El tejado necesita mantenimiento, sobre todo en la época de otoño. Por lo que tienes que seleccionar una cubierta que sea práctica. En algunos casos es recomendable escoger una que sea plana.

Es necesario podar un poco los árboles que hay alrededor. Asegúrate que las ramas de estos al crecer no vayan a dañar tu tejado.

Consejos a seguir antes de escoger el tejado

Si aún no estás seguro sobre qué tipo de tejado debes seleccionar aquí te dejamos algunos consejos para ayudarte a elegir:

• Cuando vayas a seleccionar la cubierta ten claras las características del espacio de tu vivienda, además del clima.
• Siempre busca que el tejado cumpla con tus necesidades.
• Asesórate con profesionales para la tomar la mejor decisión.
• Contrata una compañía con experiencia para que la instalación quede bien hecha.

La pregunta final no es cuál es el mejor tejado para una casa, sino cuál es el que se ajusta a las necesidades de tu hogar. Recuerda que si necesitas ayuda puedes contactarnos

Una cubierta de pizarra está formada por el ensamblaje de piezas independientes que se recubren parcialmente entre sí. La fijación de las piezas a la cubierta se realiza por medio de clavos o ganchos metálicos.

En cada una de las pizarras de una cubierta podemos diferenciar tres partes:

Parte vista: Es la zona totalmente expuesta a la intemperie. Recibe el agua de lluvia directamente y la que fluye de las pizarras superiores.

Parte semioculta: Es la zona intermedia de la pizarra. No recibe el agua de lluvia directamente salvo por la unión de las dos pizarras de la fila superior pero una parte de la misma recibe humedad por efecto de la capilaridad. 

 Solape o recubrimiento: Es la zona superior de la pizarra sobre la que se superponen dos piezas o filas; esto hace que resulte totalmente oculta y no reciba el agua directamente

El fundamento principal para la colocación de la pizarra es la disposición de las distintas piezas en filas horizontales que se superponen de forma que las juntas entre pizarras quedan alternadas entre cada fila; la finalidad es que una pizarra haga de tapajuntas de las otras dos que van colocadas en la fila inferior

Los factores implicados y su orden de actuación suelen ser los siguientes:

El diseño de una cubierta de pizarra está condicionado por una serie de factores. 

Situación Geográfica:

Para decidir la pendiente de una cubierta de pizarra, hemos de valorar factores como la pluviometría de la zona, el régimen de vientos, la altitud o la influencia de accidentes geográficos próximos, así como la posición de la propia edificación.

Pendiente o inclinación de la cubierta:

Este valor es fundamental para conseguir la impermeabilidad de la edificación.

Solape o recubrimiento entre pizarras:

Zona de la cubierta que queda totalmente oculta. Sobre la misma se superponen las dos filas de pizarras inmediatamente superiores. Su valor determina la elección de los elementos de sujeción, la distancia entre apoyos y el tamaño de la pizarra

Elección del tamaño de la pizarra.

La determinación del recubrimiento o solape es el elemento de partida en el estudio de una cubierta de pizarra. 

Existen diferentes tipos de sujeción: 

Sujeción con clavo:

Se pueden emplear clavos de hierro, hierro galvanizado, acero y cobre. Este tipo de sujeción requiere el uso de una pizarra de 6 milímetros de grueso, como mínimo.

Sujeción con gancho:

Es recomendable utilizar ganchos de acero inoxidable, aunque también existen de hierro galvanizado, aluminio, cobre y latón. 

Hace cientos de años muchos arquitectos y diseñadores se han inspirado en la belleza natural de la pizarra para realzar sus diseños, por sus cualidades estéticas y prácticas. En efecto, además de sus cualidades estéticas la pizarra reúne una gran cantidad de propiedades prácticas:

Este material tiene una elevada resistencia a los ácidos y otros productos químicos, no se ve afectado por musgo, hongos, insectos, etc y es totalmente ignífuga

Puede soportar mayor cantidad de agua que cualquier otro material comparable para cubiertas.

Su color permanece intacto.

Es un material lo suficientemente versátil como para emplearse en cualquier diseño. Además de ser compatible con todo tipo de materiales.

Apenas necesita mantenimiento lo que la convierte en una opción económica, y está disponible en una gran variedad de tamaños, colores y texturas.

Resistente a cambios extremos de temperatura, siendo por tanto aconsejable para todos los climas.

La duración de los tejados de pizarra permanece inalterable con el paso del tiempo. Por ello se está empleando cada vez más por los profesionales.

No lo dejes en manos de cualquiera, tu casa se merece el mejor cuidado.
Tejados de Pizarra Alves.

Cubiertas Alves es una empresa encargada de la reparación y la construcción de todo tipo de cubiertas  y tejados que cuenta con más de 25 años de experiencia.

Se  sitúa en El Escorial, en un entorno único,  donde le precede su compromiso y transparencia con sus vecinos. Durante años se han enfrentado a las inclemencias del tiempo de la sierra, dando solución a todo tipo de inconvenientes y desperfectos de los tejados. Batallando contra el frío, agua, viento y nieve.

Ofrece una gran variedad de materiales, tejados de pizarra, cobre, plomo, zinc. . 

Destaca por su personal cualificado, su seriedad, claridad, las garantías que ofrecen, la rapidez  y sobre todo la calidad de sus materiales.

Cuenta con un servicio de reparación urgente de 24h comprometiéndose a un seguimiento durante 5 años tras su reparación, arreglan todo tipo de daños y desperfectos, reparan goteras, filtraciones de agua, canalones con materiales que aportan durabilidad e impermeabilidad, adecuación al entorno, resistencia  y elegancia.

Su huella es la calidad de los materiales en sus construcciones ofreciendo una garantía de 10 años.

UN SERVICIO PROFESIONAL 24 HORAS QUE OFRECE LA GARANTIA DE TRABAJOS DEFINITIVOS EN REPARACION DE TEJADOS CON UN PERSONAL CUALIFICADO QUE IN SITU RESOLVERA CUALQUIER DEFICIENCIA EN SU CUBIERTA Y PREPARARA PRESUPUESTOS A UNOS PRECIOS COMPETITIVOS SEGÚN LOS MATERIALES ELEGIDOS Y UNA FINANCIACION A SU MEDIDA.

La marca de la casa es la confianza y la fiabilidad de sus servicios, que se traduce en la tranquilidad de un hogar seguro y confortable.